Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w mieście Cieszyn
Mediana ceny za m² w kolejnych latach (lata z co najmniej kilkoma transakcjami).
Cena za m² a wielkość działki
Mediana ceny za m² dla działek różnej wielkości, z lat 2023-2026:
| Wielkość działki | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|
| do 800 m² | 200 zł/m² | 12 |
| 800-1200 m² | 140 zł/m² | 8 |
| 1200-2000 m² | 120 zł/m² | 18 |
| ponad 2000 m² | 100 zł/m² | 10 |
Ceny gruntów rolnych w mieście Cieszyn
Grunty rolne bez planu pod zabudowę sprzedawały się za około 143 zł/m² (mediana z 30 transakcji z ostatnich 3 lat; połowa mieściła się między 95,9 a 202 zł/m²). Różnica wobec działek budowlanych pokazuje, ile może zmienić przeznaczenie terenu w planie miejscowym.
Ile nowych domów powstaje w mieście Cieszyn
Pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy nowych budynków mieszkalnych z rejestru wniosków o pozwolenie na budowę (RWDZ). Dużo nowych domów zwykle oznacza rosnący popyt na działki.
domy jednorodzinnebudynki wielorodzinne (liczba wpisów, nie mieszkań)
Ile jest warta konkretna działka w mieście Cieszyn?
Mediana dla gminy to punkt wyjścia - cena konkretnej działki zależy od planu miejscowego, dojazdu, mediów i sąsiedztwa. Raport o działce porówna ją z podobnymi sprzedażami w najbliższej okolicy i sprawdzi, co wolno na niej zbudować. Podgląd jest bezpłatny.
Zobacz też: plan ogólny miasta Cieszyn.
Ceny działek w sąsiednich gminach
- Brenna 150 zł/m²
- Chybie 83 zł/m²
- Dębowiec 85 zł/m²
- Goleszów 110 zł/m²
- Hażlach 80 zł/m²
- Istebna 100 zł/m²
- Skoczów 100 zł/m²
- Strumień 90 zł/m²
- Ustroń 230 zł/m²
- Wisła 260 zł/m²
- Zebrzydowice 88 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (ceny z aktów notarialnych udostępniane przez starostwa w Geoportalu) i rejestr wniosków o pozwolenie na budowę, stan na 14.11.2026. Działki budowlane to tu sprzedaże niezabudowanych gruntów o wielkości typowej dla działki pod dom (bez gruntów rolnych, leśnych i dróg). Mediana to cena, od której połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. To statystyka, a nie wycena - wartość konkretnej nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy. Ceny działek w innych gminach