Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w mieście Zakopane
Mediana ceny za m² w kolejnych latach (lata z co najmniej kilkoma transakcjami).
Cena za m² a wielkość działki
Mediana ceny za m² dla działek różnej wielkości, z lat 2023-2026:
| Wielkość działki | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|
| do 800 m² | 290 zł/m² | 36 |
| 800-1200 m² | 160 zł/m² | 28 |
| 1200-2000 m² | 180 zł/m² | 37 |
| ponad 2000 m² | 150 zł/m² | 39 |
Ceny gruntów rolnych w mieście Zakopane
Grunty rolne bez planu pod zabudowę sprzedawały się za około 93,4 zł/m² (mediana z 16 transakcji z ostatnich 5 lat; połowa mieściła się między 79,7 a 242 zł/m²). Różnica wobec działek budowlanych pokazuje, ile może zmienić przeznaczenie terenu w planie miejscowym.
Ile nowych domów powstaje w mieście Zakopane
Pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy nowych budynków mieszkalnych z rejestru wniosków o pozwolenie na budowę (RWDZ). Dużo nowych domów zwykle oznacza rosnący popyt na działki.
domy jednorodzinnebudynki wielorodzinne (liczba wpisów, nie mieszkań)
Ile jest warta konkretna działka w mieście Zakopane?
Mediana dla gminy to punkt wyjścia - cena konkretnej działki zależy od planu miejscowego, dojazdu, mediów i sąsiedztwa. Raport o działce porówna ją z podobnymi sprzedażami w najbliższej okolicy i sprawdzi, co wolno na niej zbudować. Podgląd jest bezpłatny.
Zobacz też: plany miejscowe (MPZP) miasta Zakopane.
Ceny działek w sąsiednich gminach
- Biały Dunajec 100 zł/m²
- Bukowina Tatrzańska 110 zł/m²
- Kościelisko 110 zł/m²
- Poronin 140 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (ceny z aktów notarialnych udostępniane przez starostwa w Geoportalu) i rejestr wniosków o pozwolenie na budowę, stan na 14.11.2026. Działki budowlane to tu sprzedaże niezabudowanych gruntów o wielkości typowej dla działki pod dom (bez gruntów rolnych, leśnych i dróg). Mediana to cena, od której połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. To statystyka, a nie wycena - wartość konkretnej nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy. Ceny działek w innych gminach