Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w gminie Dywity
Mediana ceny za m² w kolejnych latach (lata z co najmniej kilkoma transakcjami).
Cena za m² a wielkość działki
Mediana ceny za m² dla działek różnej wielkości, z lat 2023-2026:
| Wielkość działki | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|
| do 800 m² | 120 zł/m² | 28 |
| 800-1200 m² | 110 zł/m² | 78 |
| 1200-2000 m² | 96 zł/m² | 107 |
| ponad 2000 m² | 35 zł/m² | 144 |
Ceny gruntów rolnych w gminie Dywity
Grunty rolne bez planu pod zabudowę sprzedawały się za około 19,7 zł/m² (mediana z 25 transakcji z ostatnich 5 lat; połowa mieściła się między 11,5 a 25,6 zł/m²). Różnica wobec działek budowlanych pokazuje, ile może zmienić przeznaczenie terenu w planie miejscowym.
Ile nowych domów powstaje w gminie Dywity
Pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy nowych budynków mieszkalnych z rejestru wniosków o pozwolenie na budowę (RWDZ). Dużo nowych domów zwykle oznacza rosnący popyt na działki.
domy jednorodzinnebudynki wielorodzinne (liczba wpisów, nie mieszkań)
Ile jest warta konkretna działka w gminie Dywity?
Mediana dla gminy to punkt wyjścia - cena konkretnej działki zależy od planu miejscowego, dojazdu, mediów i sąsiedztwa. Raport o działce porówna ją z podobnymi sprzedażami w najbliższej okolicy i sprawdzi, co wolno na niej zbudować. Podgląd jest bezpłatny.
Porównaj z okolicą: ceny działek pod Olsztynem.
Ceny działek w sąsiednich gminach
- Barczewo 100 zł/m²
- Biskupiec 85 zł/m²
- Dobre Miasto 25 zł/m²
- Gietrzwałd 110 zł/m²
- Jeziorany 52 zł/m²
- Jonkowo 56 zł/m²
- Kolno 59 zł/m²
- Olsztynek 57 zł/m²
- Purda 85 zł/m²
- Stawiguda 210 zł/m²
- Świątki 22 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (ceny z aktów notarialnych udostępniane przez starostwa w Geoportalu) i rejestr wniosków o pozwolenie na budowę, stan na 14.11.2026. Działki budowlane to tu sprzedaże niezabudowanych gruntów o wielkości typowej dla działki pod dom (bez gruntów rolnych, leśnych i dróg). Mediana to cena, od której połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. To statystyka, a nie wycena - wartość konkretnej nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy. Ceny działek w innych gminach