Im bliżej miasta, tym drożej: w gminach do 15 km od centrum typowa cena to 71 zł/m², a 25-35 km od miasta 57 zł/m².
Najtańsze gminy w okolicy Olsztyna: Świątki (22 zł/m²), Dobre Miasto (25 zł/m²), Miłakowo (30 zł/m²). Najdroższe: Stawiguda (210 zł/m²), Gietrzwałd (110 zł/m²), Barczewo (100 zł/m²).
Gdzie podrożało najbardziej
- Olsztynek: 14 → 120 zł/m² (2017 → 2025, ×8,6)
- Gietrzwałd: 22 → 130 zł/m² (2017 → 2025, ×5,9)
- Dobre Miasto: 14 → 57 zł/m² (2017 → 2025, ×4,1)
- Purda: 31 → 110 zł/m² (2017 → 2025, ×3,5)
- Barczewo: 43 → 110 zł/m² (2017 → 2025, ×2,6)
Ceny działek w gminach pod Olsztynem
| Gmina | Od centrum | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| Dywity (gminy) | 10 km | 71 | 33-120 | 417 |
| Stawiguda (gminy) | 14 km | 210 | 160-330 | 158 |
| Jonkowo (gminy) | 14 km | 56 | 36-100 | 257 |
| Purda (gminy) | 16 km | 85 | 57-120 | 264 |
| Gietrzwałd (gminy) | 16 km | 110 | 79-140 | 323 |
| Barczewo (gminy) | 17 km | 100 | 79-120 | 306 |
| Świątki (gminy) | 23 km | 22 | 15-43 | 35 |
| Dobre Miasto (gminy) | 23 km | 25 | 16-52 | 83 |
| Olsztynek (gminy) | 26 km | 57 | 36-120 | 158 |
| Łukta (gminy) | 27 km | 52 | 25-81 | 102 |
| Jeziorany (gminy) | 28 km | 52 | 25-81 | 70 |
| Biskupiec (gminy) | 34 km | 85 | 50-130 | 151 |
| Jedwabno (gminy) | 34 km | 82 | 39-110 | 40 |
| Miłakowo (gminy) | 35 km | 30 | 24-48 | 35 |
Jak czytać te dane
Ceny to mediany cen działek budowlanych z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), liczone osobno dla każdej gminy z ostatnich lat. To statystyka, a nie wycena konkretnej działki: cena zależy od planu miejscowego, dojazdu, mediów, kształtu i otoczenia. Tania działka w drogiej gminie zwykle ma powód - sprawdź, na co uważać w ogłoszeniach.
Sprawdź konkretną działkę pod Olsztynem
Raport porówna działkę z prawdziwymi sprzedażami w okolicy i pokaże plan miejscowy, dostęp do drogi, media i zagrożenia. Podgląd jest bezpłatny.
Ceny działek pod innymi miastami
pod Wrocławiem · pod Krakowem · pod Warszawą · pod Poznaniem · pod Gdańskiem · pod Łodzią · pod Katowicami · pod Lublinem · pod Białymstokiem · pod Rzeszowem · pod Szczecinem · pod Bydgoszczą · pod Kielcami · pod Zieloną Górą · pod Opolem · pod Toruniem
Stan na 14.11.2026. Gminy, których środek leży do 35 km od centrum miasta i które mają wystarczająco dużo sprzedaży. Statystyka, a nie wycena nieruchomości.