Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w gminie Pobiedziska
Mediana ceny za m² w kolejnych latach (lata z co najmniej kilkoma transakcjami).
Cena za m² a wielkość działki
Mediana ceny za m² dla działek różnej wielkości, z lat 2023-2026:
| Wielkość działki | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|
| do 800 m² | 270 zł/m² | 37 |
| 800-1200 m² | 240 zł/m² | 60 |
| 1200-2000 m² | 170 zł/m² | 87 |
| ponad 2000 m² | 130 zł/m² | 32 |
Ceny gruntów rolnych w gminie Pobiedziska
Grunty rolne bez planu pod zabudowę sprzedawały się za około 160 zł/m² (mediana z 174 transakcji z ostatnich 3 lat; połowa mieściła się między 99 a 249 zł/m²). Różnica wobec działek budowlanych pokazuje, ile może zmienić przeznaczenie terenu w planie miejscowym.
Ile nowych domów powstaje w gminie Pobiedziska
Pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy nowych budynków mieszkalnych z rejestru wniosków o pozwolenie na budowę (RWDZ). Dużo nowych domów zwykle oznacza rosnący popyt na działki.
domy jednorodzinnebudynki wielorodzinne (liczba wpisów, nie mieszkań)
Ile jest warta konkretna działka w gminie Pobiedziska?
Mediana dla gminy to punkt wyjścia - cena konkretnej działki zależy od planu miejscowego, dojazdu, mediów i sąsiedztwa. Raport o działce porówna ją z podobnymi sprzedażami w najbliższej okolicy i sprawdzi, co wolno na niej zbudować. Podgląd jest bezpłatny.
Porównaj z okolicą: ceny działek pod Poznaniem.
Ceny działek w sąsiednich gminach
- Buk 190 zł/m²
- Czerwonak 290 zł/m²
- Dopiewo 390 zł/m²
- Kleszczewo 280 zł/m²
- Komorniki 380 zł/m²
- Kostrzyn 160 zł/m²
- Kórnik 280 zł/m²
- Luboń 510 zł/m²
- Mosina 230 zł/m²
- Murowana Goślina 190 zł/m²
- Puszczykowo 520 zł/m²
- Rokietnica 320 zł/m²
- Stęszew 240 zł/m²
- Suchy Las 350 zł/m²
- Swarzędz 320 zł/m²
- Tarnowo Podgórne 360 zł/m²
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (ceny z aktów notarialnych udostępniane przez starostwa w Geoportalu) i rejestr wniosków o pozwolenie na budowę, stan na 14.11.2026. Działki budowlane to tu sprzedaże niezabudowanych gruntów o wielkości typowej dla działki pod dom (bez gruntów rolnych, leśnych i dróg). Mediana to cena, od której połowa transakcji była tańsza, a połowa droższa. To statystyka, a nie wycena - wartość konkretnej nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy. Ceny działek w innych gminach