Rodzaje stref
Rozporządzenie w sprawie planu ogólnego gminy przewiduje zamknięty katalog stref planistycznych:
| Symbol | Strefa | Co zwykle oznacza dla kupującego |
|---|---|---|
| SW | wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | bloki, usługi, czasem także domy |
| SJ | wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | domy jednorodzinne, drobne usługi |
| SZ | wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | zabudowa wiejska, siedliska, domy |
| SU | usługowa | usługi; dom tylko jako uzupełnienie, jeśli plan dopuszcza |
| SH | handlu wielkopowierzchniowego | duże sklepy, nie pod dom |
| SP | gospodarcza | produkcja, magazyny, hale |
| SR | produkcji rolniczej | rolnictwo, budynki gospodarcze |
| SI | infrastrukturalna | sieci, oczyszczalnie, urządzenia techniczne |
| SN | zieleni i rekreacji | parki, tereny rekreacyjne |
| SC | cmentarzy | cmentarze |
| SG | górnictwa | wydobycie |
| SO | otwarta | tereny otwarte: pola, łąki, lasy; zabudowa bardzo ograniczona |
| SK | komunikacyjna | drogi, kolej |
Parametry strefy
Dla każdej strefy plan ogólny podaje też standardy: maksymalną nadziemną intensywność zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy, maksymalną wysokość i minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Plan miejscowy nie może ich przekroczyć.
Strefa to nie pozwolenie
Strefa SJ nie oznacza, że możesz od razu budować dom. Jeśli działka nie ma planu miejscowego, decyzję o warunkach zabudowy dostaniesz tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy, który plan ogólny wyznacza osobno. Więcej o relacji obu planów: plan ogólny a MPZP.
Sprawdź szybciej
Raport PlanDziałki.pl pokazuje strefę planu ogólnego na rysunku z granicą działki, parametry strefy i to, czy działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy.
Sprawdź konkretną działkę
Raport PlanDziałki.pl zbiera dane z ponad 30 rejestrów urzędowych: plan miejscowy i plan ogólny, dostęp do drogi, zagrożenia, media, sąsiedztwo i ceny w okolicy. Podgląd jest bezpłatny, a pełny raport kosztuje od 50 zł. Dopiero szukasz działki? Wyszukiwarka sprawdzi wszystkie działki w obrębie i ułoży ranking najlepszych.
Przeczytaj też
- Ile kosztuje wypis i wyrys z MPZP
- Jak sprawdzić, czy działka ma dostęp do drogi publicznej
- Jak sprawdzić MPZP dla działki online
- Na co zwrócić uwagę, kupując działkę budowlaną
- Czym różni się plan ogólny od MPZP
- Obszar uzupełnienia zabudowy: co to jest i jak sprawdzić działkę
Artykuł ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną. Przepisy i dane w rejestrach się zmieniają, dlatego kluczowe informacje potwierdź w urzędzie gminy, starostwie albo u notariusza.