Opłaty za wypis i wyrys
Wysokość opłaty skarbowej wynika z ustawy o opłacie skarbowej i jest taka sama w całej Polsce:
| Dokument | Opłata skarbowa |
|---|---|
| Wypis z planu, do 5 stron | 30 zł |
| Wypis z planu, powyżej 5 stron | 50 zł |
| Wyrys z planu | 20 zł za każdą pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie A4, najwyżej 200 zł |
| Wypis i wyrys razem | najwyżej 250 zł |
| Pełnomocnictwo (gdy wniosek składa ktoś w Twoim imieniu) | 17 zł |
Typowy wypis z wyrysem dla jednej działki budowlanej kosztuje więc zwykle 50-90 zł. Dla dużej działki albo kilku działek w różnych planach kwota rośnie. Niektóre urzędy pobierają opłatę z góry w ustalonej kwocie i rozliczają różnicę przy odbiorze. Szczegóły podaje karta usługi w BIP gminy.
Wypis a wyrys: czym się różnią
- Wypis to tekst: ustalenia planu dla terenu, w którym leży działka (przeznaczenie, parametry zabudowy, ograniczenia).
- Wyrys to fragment rysunku planu z zaznaczoną działką i legendą.
Zwykle zamawia się oba dokumenty razem, bo tekst bez rysunku (i odwrotnie) nie daje pełnego obrazu.
Jak złożyć wniosek
- Przygotuj wniosek - darmowy generator wniosku sam uzupełni gminę, obręb i rodzaj planu (wzór z BIP gminy nie jest obowiązkowy). Złóż go osobiście, pocztą albo przez ePUAP.
- Podaj numer działki, obręb i gminę. Dobrze jest dołączyć mapę z zaznaczeniem działki.
- Zapłać opłatę skarbową na konto urzędu i dołącz potwierdzenie.
- Odbierz dokument osobiście albo pocztą. Czas oczekiwania zależy od urzędu: od kilku dni do kilku tygodni.
Wniosek może złożyć każdy, nie trzeba być właścicielem działki. Dzięki temu warto zamówić wypis i wyrys jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Kiedy wypis i wyrys są potrzebne
- przy zakupie działki: notariusz często potrzebuje informacji o przeznaczeniu działki w planie,
- przy kredycie hipotecznym: bank ocenia, czy działka jest budowlana,
- dla architekta: projekt musi być zgodny z ustaleniami planu,
- przy podziale działki albo sporze o podatek od nieruchomości.
Wypis nie ma ustawowego terminu ważności, ale pokazuje stan na dzień wydania. Banki i notariusze często proszą o dokument wydany niedawno.
Najpierw sprawdź, potem zamawiaj
Zanim zapłacisz za wypis i poczekasz na urząd, warto sprawdzić, czy działka w ogóle jest objęta planem i jakie ma przeznaczenie. Raport PlanDziałki.pl pokazuje to w minutę. Dzięki temu nie zamówisz dokumentów dla działki, która od razu odpada.
Sprawdź konkretną działkę
Raport PlanDziałki.pl zbiera dane z ponad 30 rejestrów urzędowych: plan miejscowy i plan ogólny, dostęp do drogi, zagrożenia, media, sąsiedztwo i ceny w okolicy. Podgląd jest bezpłatny, a pełny raport kosztuje od 50 zł. Dopiero szukasz działki? Wyszukiwarka sprawdzi wszystkie działki w obrębie i ułoży ranking najlepszych.
Przeczytaj też
- Jak sprawdzić, czy działka ma dostęp do drogi publicznej
- Jak sprawdzić MPZP dla działki online
- Na co zwrócić uwagę, kupując działkę budowlaną
- Czym różni się plan ogólny od MPZP
- Obszar uzupełnienia zabudowy: co to jest i jak sprawdzić działkę
- Droga konieczna: przejazd przez działkę sąsiada, kiedy nie masz dojazdu
- Linia energetyczna nad działką: pas technologiczny i służebność przesyłu
- Dom do 70 m² bez pozwolenia na budowę: warunki i haczyki
Artykuł ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną. Przepisy i dane w rejestrach się zmieniają, dlatego kluczowe informacje potwierdź w urzędzie gminy, starostwie albo u notariusza.