Im bliżej miasta, tym drożej: w gminach do 15 km od centrum typowa cena to 200 zł/m², a 25-35 km od miasta 60 zł/m².
Najtańsze gminy w okolicy Krakowa: Drwinia (5 zł/m²), Radziemice (7 zł/m²), Pałecznica (7 zł/m²). Najdroższe: Zielonki (340 zł/m²), Wielka Wieś (280 zł/m²), Zabierzów (260 zł/m²).
Gdzie podrożało najbardziej
- Drwinia: 2 → 33 zł/m² (2017 → 2025, ×16,5)
- Gdów: 12 → 110 zł/m² (2017 → 2025, ×9,2)
- Igołomia-Wawrzeńczyce: 14 → 96 zł/m² (2017 → 2025, ×6,9)
- Jodłownik: 14 → 60 zł/m² (2017 → 2025, ×4,3)
- Kocmyrzów-Luborzyca: 60 → 240 zł/m² (2017 → 2025, ×4,0)
Ceny działek w gminach pod Krakowem
| Gmina | Od centrum | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| Zielonki (gminy) | 10 km | 340 | 210-490 | 291 |
| Wieliczka (gminy) | 11 km | 180 | 100-300 | 717 |
| Michałowice (gminy) | 12 km | 200 | 130-280 | 214 |
| Świątniki Górne (gminy) | 12 km | 170 | 93-250 | 149 |
| Mogilany (gminy) | 14 km | 230 | 170-340 | 200 |
| Kocmyrzów-Luborzyca (gminy) | 14 km | 160 | 95-240 | 281 |
| Biskupice (gminy) | 15 km | 130 | 84-200 | 275 |
| Wielka Wieś (gminy) | 16 km | 280 | 200-400 | 148 |
| Siepraw (gminy) | 17 km | 120 | 90-170 | 128 |
| Liszki (gminy) | 17 km | 200 | 130-280 | 344 |
| Zabierzów (gminy) | 18 km | 260 | 170-370 | 395 |
| Niepołomice (gminy) | 19 km | 190 | 110-300 | 468 |
| Skawina (gminy) | 19 km | 120 | 71-190 | 551 |
| Iwanowice (gminy) | 20 km | 110 | 64-170 | 176 |
| Skała (gminy) | 21 km | 100 | 63-150 | 98 |
| Dobczyce (gminy) | 21 km | 98 | 61-130 | 228 |
| Igołomia-Wawrzeńczyce (gminy) | 21 km | 86 | 41-130 | 118 |
| Koniusza (gminy) | 22 km | 55 | 31-93 | 112 |
| Gdów (gminy) | 23 km | 86 | 52-130 | 197 |
| Słomniki (gminy) | 23 km | 90 | 59-130 | 163 |
| Myślenice (gminy) | 23 km | 99 | 59-160 | 613 |
| Kłaj (gminy) | 23 km | 160 | 100-220 | 248 |
| Czernichów (gminy) | 24 km | 100 | 57-150 | 271 |
| Jerzmanowice-Przeginia (gminy) | 26 km | 160 | 100-190 | 94 |
| Sułkowice (gminy) | 27 km | 85 | 54-150 | 154 |
| Raciechowice (gminy) | 27 km | 49 | 23-67 | 41 |
| Krzeszowice (gminy) | 28 km | 110 | 75-150 | 371 |
| Brzeźnica (gminy) | 28 km | 64 | 36-99 | 193 |
| Lanckorona (gminy) | 28 km | 56 | 29-100 | 98 |
| Radziemice (gminy) | 28 km | 7 | 4-12 | 32 |
| Sułoszowa (gminy) | 28 km | 79 | 34-130 | 33 |
| Kalwaria Zebrzydowska (gminy) | 29 km | 60 | 38-94 | 178 |
| Proszowice (gminy) | 30 km | 64 | 40-100 | 107 |
| Trzyciąż (gminy) | 31 km | 59 | 31-89 | 23 |
| Łapanów (gminy) | 31 km | 60 | 35-86 | 170 |
| Pcim (gminy) | 31 km | 48 | 30-81 | 244 |
| Gołcza (gminy) | 31 km | 37 | 18-60 | 58 |
| Wiśniowa (gminy) | 31 km | 54 | 31-79 | 123 |
| Bochnia (gminy) | 31 km | 72 | 45-100 | 358 |
| Nowe Brzesko (gminy) | 31 km | 42 | 11-75 | 42 |
| Alwernia (gminy) | 32 km | 83 | 53-110 | 172 |
| Drwinia (gminy) | 32 km | 5 | 3-10 | 125 |
| Bochnia (miasta) | 33 km | 160 | 110-240 | 205 |
| Miechów (gminy) | 33 km | 140 | 92-190 | 88 |
| Pałecznica (gminy) | 34 km | 7 | 4-9 | 22 |
| Spytkowice (gminy) | 34 km | 39 | 20-68 | 73 |
| Jodłownik (gminy) | 35 km | 50 | 29-88 | 91 |
Jak czytać te dane
Ceny to mediany cen działek budowlanych z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), liczone osobno dla każdej gminy z ostatnich lat. To statystyka, a nie wycena konkretnej działki: cena zależy od planu miejscowego, dojazdu, mediów, kształtu i otoczenia. Tania działka w drogiej gminie zwykle ma powód - sprawdź, na co uważać w ogłoszeniach.
Sprawdź konkretną działkę pod Krakowem
Raport porówna działkę z prawdziwymi sprzedażami w okolicy i pokaże plan miejscowy, dostęp do drogi, media i zagrożenia. Podgląd jest bezpłatny.
Ceny działek pod innymi miastami
pod Wrocławiem · pod Warszawą · pod Poznaniem · pod Gdańskiem · pod Łodzią · pod Katowicami · pod Lublinem · pod Białymstokiem · pod Rzeszowem · pod Szczecinem · pod Olsztynem · pod Bydgoszczą · pod Kielcami · pod Zieloną Górą · pod Opolem · pod Toruniem
Stan na 14.11.2026. Gminy, których środek leży do 35 km od centrum miasta i które mają wystarczająco dużo sprzedaży. Statystyka, a nie wycena nieruchomości.