Im bliżej miasta, tym drożej: w gminach do 15 km od centrum typowa cena to 210 zł/m², a 25-35 km od miasta 68 zł/m².
Najtańsze gminy w okolicy Szczecina: Osina (30 zł/m²), Maszewo (40 zł/m²), Bielice (48 zł/m²). Najdroższe: Dobra (Szczecińska) (270 zł/m²), Kołbaskowo (210 zł/m²), Stargard (190 zł/m²).
Gdzie podrożało najbardziej
- Stare Czarnowo: 37 → 100 zł/m² (2017 → 2025, ×2,7)
- Dobra (Szczecińska): 130 → 350 zł/m² (2017 → 2025, ×2,7)
- Goleniów: 38 → 100 zł/m² (2017 → 2025, ×2,6)
- Osina: 15 → 37 zł/m² (2017 → 2025, ×2,5)
- Kołbaskowo: 140 → 310 zł/m² (2017 → 2025, ×2,2)
Ceny działek w gminach pod Szczecinem
| Gmina | Od centrum | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| Kołbaskowo (gminy) | 13 km | 210 | 110-330 | 126 |
| Dobra (Szczecińska) (gminy) | 16 km | 270 | 170-370 | 337 |
| Stare Czarnowo (gminy) | 16 km | 100 | 76-120 | 49 |
| Kobylanka (gminy) | 17 km | 170 | 120-230 | 155 |
| Goleniów (gminy) | 18 km | 95 | 56-150 | 395 |
| Police (gminy) | 19 km | 170 | 120-270 | 224 |
| Gryfino (gminy) | 21 km | 120 | 71-160 | 226 |
| Bielice (gminy) | 27 km | 48 | 17-68 | 26 |
| Stargard (miasta) | 29 km | 190 | 140-290 | 84 |
| Stepnica (gminy) | 30 km | 68 | 43-96 | 85 |
| Stargard (gminy) | 30 km | 73 | 46-110 | 250 |
| Maszewo (gminy) | 32 km | 40 | 22-59 | 73 |
| Osina (gminy) | 33 km | 30 | 17-51 | 42 |
| Nowe Warpno (gminy) | 34 km | 90 | 52-130 | 47 |
| Stara Dąbrowa (gminy) | 35 km | 50 | 27-73 | 32 |
Jak czytać te dane
Ceny to mediany cen działek budowlanych z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), liczone osobno dla każdej gminy z ostatnich lat. To statystyka, a nie wycena konkretnej działki: cena zależy od planu miejscowego, dojazdu, mediów, kształtu i otoczenia. Tania działka w drogiej gminie zwykle ma powód - sprawdź, na co uważać w ogłoszeniach.
Sprawdź konkretną działkę pod Szczecinem
Raport porówna działkę z prawdziwymi sprzedażami w okolicy i pokaże plan miejscowy, dostęp do drogi, media i zagrożenia. Podgląd jest bezpłatny.
Ceny działek pod innymi miastami
pod Wrocławiem · pod Krakowem · pod Warszawą · pod Poznaniem · pod Gdańskiem · pod Łodzią · pod Katowicami · pod Lublinem · pod Białymstokiem · pod Rzeszowem · pod Olsztynem · pod Bydgoszczą · pod Kielcami · pod Zieloną Górą · pod Opolem · pod Toruniem
Stan na 14.11.2026. Gminy, których środek leży do 35 km od centrum miasta i które mają wystarczająco dużo sprzedaży. Statystyka, a nie wycena nieruchomości.